Арендовать жильё в Германии - не самое простое дело, поэтому искать квартиру самостоятельно бывает сложно из-за незнания немецкого языка, местных законов и особенностей менталитета.
К примеру, вам обязательно потребуется документальное доказательство своей платежеспособности, так как немцы любят сдавать жильё надолго и благонадёжным людям.
Доказать, что вы приличный человек можно с помощью бумаги со сложным названием SCHUFA-Bonitatsauskunft, которая подтвердит, что у вас нет просрочек по регулярным платежам в Германии.
Арендодатели также, скорее всего, захотят узнать:
- Сколько людей будут проживать вместе с основным арендатором;
- Где и кем работает арендатор и сколько зарабатывает (справка с работы с указанием оклада и премий за последние полгода-год будет преимуществом).
Конкуренция на аренду жилья в Германии достаточно высокая, так что будьте готовы к тому, что оптимальный вариант, вероятно, придётся поискать.
В Германии достаточно необычный способ маркировки жилья, без понимания которого в объявлении сложно понять, что за квартира, собственно, сдаётся. Указывается цифра по числу комнат и буква Z или Zi, к которым прибавляется сокращённая аббревиатура о дополнительных особенностях жилья:
K - кухня
B - ванная комната
D - коридор
T - терраса
DT - терраса на крыше
B или BLK - балкон (та же буква, что и у ванной комнаты, но в аббревиатуре жилья сначала указывается способ помыться, а потом уже, при наличии, балкон)
D - душ (та же история - сначала способ помыться, потом - наличие коридора)
AK или AR - кладовка
GWS - дополнительный туалет
SZ - спальня
WG - веранда или зимний сад.
То есть однушка с кухней, коридором и ванной будет прятаться в объявлении за аббревиатурой 1ZKBD, двухкомнатная квартира с ванной и балконом будет выглядеть как 2ZBB, а трёхкомнатная с душем, коридором, зимним садом и террасой на крыше - 3ZDDDTWG.
Стоимость аренды квартиры:зависит от города и складывается из двух частей: месячного платежа и предоплаты за коммунальные услуги. Нормальной практикой является залог за арендуемое жильё в сумме 2-3 месячных платежей, но лучше положить их на специальный сберегательный счёт, а не отдавать наличными в руки.
Стоимость коммунальных услуг:колеблется от 50 до 250 евро в месяц, но, в среднем, по стране составляет 50-70 евро (сюда входит отопление, страховка от пожара, вывоз мусора и прочие расходы на общее обслуживание дома). Электроэнергия в квартире, телефон и интернет оплачиваются отдельно!
Цены на жильё сильно отличаются в зависимости от региона и начинаются примерно от 400 евро в месяц. Дороже всего арендовать квартиру в Мюнхене.
Где искать жильё: