Эмиграция в Германию

В топ-5 лучших городов для жизни в Германии входят:
Мюнхен - абсолютный лидер всех опросов с развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни;
Эрланген - богатый и красивый баварский город, где треть населения имеет высшее образование;
Штутгарт - идеальное место для инвесторов и стартаперов, а ещё это самый креативный город Германии, где, кроме прочего, производят автомобили Mercedes и Porsche, а также делают электронику Bosch;
Берлин - столица Германии и самый креативный город Европы, где семимильными шагами развивается программное обеспечение и сектор IT;
Франкфурт-на-Майне - банковский центр и третий в ФРГ город по объёму производства с ВВП 80 тысяч евро на человека.

Арендовать жильё в Германии - не самое простое дело, поэтому искать квартиру самостоятельно бывает сложно из-за незнания немецкого языка, местных законов и особенностей менталитета.
К примеру, вам обязательно потребуется документальное доказательство своей платежеспособности, так как немцы любят сдавать жильё надолго и благонадёжным людям.

Доказать, что вы приличный человек можно с помощью бумаги со сложным названием SCHUFA-Bonitatsauskunft, которая подтвердит, что у вас нет просрочек по регулярным платежам в Германии.

Арендодатели также, скорее всего, захотят узнать:

• Сколько людей будут проживать вместе с основным арендатором;
• Где и кем работает арендатор и сколько зарабатывает (справка с работы с указанием оклада и премий за последние полгода-год будет преимуществом).

Конкуренция на аренду жилья в Германии достаточно высокая, так что будьте готовы к тому, что оптимальный вариант, вероятно, придётся поискать.

В Германии достаточно необычный способ маркировки жилья, без понимания которого в объявлении сложно понять, что за квартира, собственно, сдаётся. Указывается цифра по числу комнат и буква Z или Zi, к которым прибавляется сокращённая аббревиатура о дополнительных особенностях жилья:
K - кухня
B - ванная комната
D - коридор
T - терраса
DT - терраса на крыше
B или BLK - балкон (та же буква, что и у ванной комнаты, но в аббревиатуре жилья сначала указывается способ помыться, а потом уже, при наличии, балкон)
D - душ (та же история - сначала способ помыться, потом - наличие коридора)
AK или AR - кладовка
GWS - дополнительный туалет
SZ - спальня
WG - веранда или зимний сад.

То есть однушка с кухней, коридором и ванной будет прятаться в объявлении за аббревиатурой 1ZKBD, двухкомнатная квартира с ванной и балконом будет выглядеть как 2ZBB, а трёхкомнатная с душем, коридором, зимним садом и террасой на крыше - 3ZDDDTWG.

Стоимость аренды квартиры:
зависит от города и складывается из двух частей: месячного платежа и предоплаты за коммунальные услуги. Нормальной практикой является залог за арендуемое жильё в сумме 2-3 месячных платежей, но лучше положить их на специальный сберегательный счёт, а не отдавать наличными в руки.

Стоимость коммунальных услуг:
колеблется от 50 до 250 евро в месяц, но, в среднем, по стране составляет 50-70 евро (сюда входит отопление, страховка от пожара, вывоз мусора и прочие расходы на общее обслуживание дома). Электроэнергия в квартире, телефон и интернет оплачиваются отдельно!

Цены на жильё сильно отличаются в зависимости от региона и начинаются примерно от 400 евро в месяц. Дороже всего арендовать квартиру в Мюнхене.

Где искать жильё:

• https://www.airbnb.ru/
• https://www.immowelt.de/
• https://www.holprop.ru/monthly_lets/germany/
• https://www.immobilienscout24.de/
• https://www.immonet.de/

Немецкая система здравоохранения заслуженно считается одной из лучших в мире. Для получения полноценной высококлассной помощи бесплатно достаточно иметь обязательный для проживания в Германии медицинский полис страхования, дающий право на амбулаторную и стационарную помощь.

Его стоимость, как правило, колеблется от 200 до 300 евро в месяц и формируется из взноса порядка 16% от заработка (половину суммы за работника платит компания-наниматель). Частные предприниматели оплачивают медстраховку самостоятельно, но её стоимость не может превышать 640 евро в месяц. Особые привилегии на страхование есть у художников, журналистов, музыкантов, режиссёров и представителей других творческих профессий — их долю страховки оплачивает государство.

Немецкая медицина состоит из:

• частных семейных врачебных кабинетов (Praxis);
• системы государственных (54%), частных (8%) и благотворительных (38%) больниц;
• неотложной спасательной службы (Rettungsdienst);
• университетских клиник (знаменитая клиника «Шарите» в Берлине состоит из более чем 100 клиник и институтов, объединённых в 17 «Шарите»-центров, и является научно-исследовательской базой для Берлинского университета имени Гумбольдта, Свободного университета Берлина и Берлинского технического университета. Здесь работает более 50% немецких нобелевских стипендиатов по медицине и психологии).